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無理のない家づくりのための3つのポイント

投稿日:2016年03月30日 作成者:


「家づくりはいくらかかるの?」
家づくりを考えた時、まず始めに気になる内容だと思います。

車や洋服のように、
出来たものを買うわけではないので、
実際の費用はなかなか分かりにくいですよね。

そんな家づくりに必要なお金の話から考える、
無理のない家づくりのための、
重要な3つのポイントをお伝えします。

無理のない家づくりのポイント1 まずは資金計画無理のない家づくり

本物の自然素材をつかって「暮らし」「素材」から考える家づくりをしている、
静岡県浜松市 株式会社野沢建築、野沢理(おさむ)です。

地元引佐(いなさ)では、
来年の大河ドラマが「井伊直虎」に決まり、
出身の地として盛り上がってきております。

井伊直虎にゆかりのある、
城山公園の改修工事も予算が付き、

どのように使うか、
どのような工事をやるか、
いろいろな計画があったそうです。

私を含め、地元民としては、
予算内で計画的に必要なことを優先して、
きれいに使いやすくしてほしいと思っています。

これは家づくりでも同じで、
自然素材はふんだんに使いたいし、
良いキッチンが欲しい、好きなものに囲まれていたい。

なるべくコストを抑えたい。

皆さん様々な想いがあると思います。

ただ、
家づくりにいくらでもかけることができるわけではなく、
かけることのできる費用(予算)に、
限りがある方がほとんどだと思います。

そこで、
まず「資金計画」から始めてください。

現在の年収、貯蓄や、
ライフプランも含めた
ご夫婦の働き方、お子さんの人数やご予定、
それに伴う教育費、

毎月かかってくる食費などの日々の生活費、
各種保険代、趣味のためのお金やお小遣い、

住宅のメンテナンス費などなど、
様々なプラン、費用を計画し、

家づくりにいくらまでかけることができるのか。
これが「資金計画」です。

いきなりお金の話!?
とお話しいただくことがありますが、

お金の話が一番大切です。
なによりも最初に
資金計画を行ってください。

無理のない家づくりのポイント2 住宅ローンの考え方

資金計画では、
実際に家づくりにかけることができる費用を考えます。

その金額を決めるに当たって、
住宅ローンの考え方が重要です。

一般的には、
年収の5~6倍程度借りることができると
言われています。
これが限度額です。

また、
年間返済額は年収の30%程度が
無理のない返済金額などとも言われています。

でも、
その情報を鵜呑みにしてはいけません。
あくまでも一般論です。

住宅ローンは、
「いくらまで借りることができるか?」
ではなく、

自分なら、
「毎月いくらなら無理なく返すことができるか」
が重要です。

資金計画でも、
「いくらなら無理なく返すことができるか」
を元に、総額を決めていきます。

無理のない家づくりのポイント3 意外とかかる諸経費

家づくりには家本体の価格以外にも
かかる費用があります。

一般的には、よく「諸経費」と言われています。
申請関連では、
確認申請や登記関係の申請費用や
住宅ローンの手数料や保証料。

工事関連では、
エアコンや照明の費用、
上下水道の引き込みの費用、
地盤改良費用、駐車場などの外構費用。

それ以外にも、
意外と諸経費が掛かかります。

例えば、
完成後の引越し費用や家具や家電の費用。
地震保険や火災保険の費用。

地鎮祭や上棟時のご祝儀などの費用。

地元浜松ならではの費用としては、

上棟時のお餅投げ。
楽しいですよね。

実はお餅投げって、
お餅を一俵投げるごとに、
おひねりやお菓子なども併せて、
約5万円必要です。

五俵だと約25万円!?
意外と知られていない費用です。

お祝い事なのであまりお金で考えたくないのですが、
払う側からすると、結構なお金ですよね。

家の本体価格以外でも、
意外とかかる諸経費。

これらの事もしっかりと考える必要があります。

野沢建築では、
諸経費ももちろん資金計画に
しっかりと組みこんでいます。

まずは資金計画!
とことん考えててください。

私たち野沢建築は、自然素材をふんだんにつかい、
「笑顔あふれる暮らしのプランナー」として、
共に悩み、共に考え、皆様の家、暮らしをご提案しています。

野沢建築では、「笑顔あふれる暮らしづくりの資料」を無料でご用意しています。
資料をご希望の方は、こちらからご請求ください。無料の資料請求はこちら

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断熱材にこだわれば家は暖かい?

投稿日:2016年02月28日 作成者:


こんにちは!
本物の自然素材をつかって「暮らし」「素材」から考える家づくりをしている、
静岡県浜松市 株式会社野沢建築、野沢理(おさむ)です。

春の足音が近づいてきましたが、
まだまだ寒い日が続きます。寒い家と暖かい家。

来週からは3月になりますが、
朝晩はまだまだ冷え込み、

朝起きても暖かい布団から
出るのは大変ですね。

まだまだ寒いこの季節には、
家づくりに関するこんな質問を
いただくことがあります。

「野沢建築さんでは、断熱材は何を使っていますか?」、
「床暖房は使われた方いますか?実際どうですか?」。

また、
「野沢建築さんの家は、C値、Q値、U値はいくつですか?」など、
専門用語で聞かれることもあります。

皆さん相当勉強されていて、
それだけ家づくりに
真剣なんだと感じます。

そして、
この様な質問をされた方と、
お話しさせてただく中で、

皆さんの想いは、
「冬に寒くない、暖かい家が欲しい!」
本当にシンプルな事だと感じます。

ちなみに
私の想いも皆さんともちろん同じです。
だって、寒い家は嫌ですし!!

ここで
「断熱材」と「断熱性能」について
少しお話をしたいと思います。

住宅に使われる断熱材と言うと、

グラスウール、ロックウール、
ポリスチレンフォーム、ウレタンフォーム、
セルロースファイバーなどがあります。

ただ、これらはほんの一部で、
まだまだたくさんの種類があります。

実際、全国様々な工務店で、
住宅に使われている断熱材は、
100種類は超えていると思います。

断熱材それぞれに特徴があります。

また断熱材の施工工法も、

充填断熱、
外貼断熱(外断熱)、
さらにはダブル断熱など、

これもまた種類があり、
これだけの種類がある中で、

「冬暖かい家にするには、
この断熱材のこの工法」と、

正直、皆さんが選ぶのは難しいですよね。

たとえば、

車を購入するときに、
「家族5人でお出かけしても、高速でしっかりと走る車が欲しい」

といって、
エンジンの容量の大きさ、
馬力、種類を選んでいるようなものです。

基本、
その業界にいる方にしか、
詳細は分かりませんよね。

家づくりも同じだと思います。

冬暖かい家にするには、
私たちにお任せしてください!

ただ、
その想いはしっかりと伝えて下さい。

断熱材はもちろん、
その断熱材の使い方、
サッシなどの断熱性、
気密性、
施工の精度など、

さらには、
日射、採風など

様々なものを組み合わせて、
冬暖かい家ができます。

そして、
実は冬暖かい家は、
夏も涼しい家にもなります。

さらには、
エアコンなどの使用頻度も減り、
省エネにもつながります。

しっかりと計画すれば、
とても良い、快適な家ができます。

「断熱材の数値が良い=断熱性能が良い」
ことは間違いありませんが、

「断熱材の数値だけがよくても、
冬暖かい家ではありません。」

また、
C値といって、
家全体の隙間相当面積を表す数値があるのですが、

「C値だけがよくても、冬に暖かい家ではありません。」

冬暖かい家にするには、
見かけだけの数値ではなく、

上記に記したような、
様々な要素が必要です。

最後に、
国の施策でも、

断熱性能を高めた住宅に対して、
最大30万円分の補助金が出る、

「省エネ住宅ポイント」
という制度が制定されたり、
(※現在は終了しています)

新しい省エネ断熱性能の
「平成25年度基準」
という新基準も制定されたりと、

業界全体が省エネ、
断熱を強化し冬暖かい家とする
方向に向いています。

この制度をしっかりと理解し、
家づくりに取り入れることも大切です。

もちろん野沢建築も
しっかりと計算し、
取り入れ家づくりを行っています。

皆さんも今度の冬は、
暖かい家で暮らしたいですよね。

私たち野沢建築は、自然素材をふんだんにつかい、
「笑顔あふれる暮らしのプランナー」として、
共に悩み、共に考え、皆様の家、暮らしをご提案しています。

野沢建築では、「笑顔あふれる暮らしづくりの資料」を無料でご用意しています。
資料をご希望の方は、こちらからご請求ください。無料の資料請求はこちら

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シューズクロークと玄関はスッキリがポイントです。

投稿日:2015年12月09日 作成者:


こんにちは!
本物の自然素材をつかって「暮らし」「素材」から考える家づくりをしている、
静岡県浜松市 株式会社野沢建築、野沢理(おさむ)です。

玄関回りはモノが多いですよね。
シューズクロークと玄関

12月に入り、年末の大掃除の時期が近づいてきました。

私は今年念願のマイホームを建てて、
新居での生活を始めました。

今年の年末は引越し後初めての大掃除です。

妻と大掃除の計画を立てている時に、
ふと思いました。

「玄関周りって意外とモノが多いなぁ。」と。
皆さんも感じたことありませんか?

私の自宅にはシューズクロークを設けていますが、
シューズクロークを含め、
玄関周りにあるものと言うと、

いつもはく靴はもちろん、
サンダルにブーツに革靴に。

しかも一人一足なんてことはないので、
4人家族で20足以上・・・。

靴以外にも、
ほうきにちりとりに、
子どものおもちゃや金魚の水槽などなど。

タープや工具などもあります。

シューズクローク含め、
玄関周りは実は様々なものが集まる空間です。

以前、アパートに暮らしていた時は、
玄関周りがものに溢れていました。

本当に欲しいものが玄関に置けず、
泣く泣く奥にしまっては必要な時に出す。
そんなとても不便な暮らしをしていました。

毎日使うモノは使うところの
近くに収納したいして、
すぐ使えるようにしたいですよね。

そこでシューズクロークの出番です。
玄関横に1~3畳程度の空間を設け、
必要なモノを収納できるようにする。

例え1畳でも空間があると、
玄関周りの必要なものが収納でき、
スッキリとした玄関になると思います。

玄関・シューズクロークを考える際の
一つ目のポイントです!

家づくりや間取りを考える際には、
必要なものを必要な箇所にしっかり収納できるように
計画しておくことが重要です。

その為には、
収納したいもの、収納したい箇所を
リストアップすることから始めて下さい。

「あれはここに置きたいな。」
「これはここにあった方が便利だな。」

そのリストを持って私たち工務店へご相談ください。
過去のお客様の例や実際に使っている経験を元に、

収納の計画を考えていきます。

ちなみに、
シューズクロークを設置していただいた
実際のお客様の声をお伝えさせていただきます。

「雨の日に濡れちゃったコートを
乾かすことができて便利」とか、

「玄関で使いたいものをすべて玄関に出しておくと、
ごちゃごちゃしちゃうけど、
普段はシューズクロークにしまっておいて、
必要な時に出せば、本当に玄関がスッキリ。」

ほんの一例ですが、
大変喜んでいただき、
このような声をいただいております。

もう一つポイントがります。

「人は見た目が9割」

これは今、私が受講している
セミナーにて教えていただいた内容です。
そしてとても共感しました。

内容は、
「人の印象は見た目で9割決まる!」
さらには、

初めて会った時のわずか3秒で
良くも悪くも第一印象が決まる!!
とのことです。

衝撃的な内容ですよね。
人間の心理ではこのようになるそうです。

少し話がそれてしまいましたが、
これを家に置き換えてみると、

家で最初に見るところはどこですか?

そう、玄関ですよね。

「人は見た目が9割」は
「家も見た目が9割」とそのまま
置き換えるとこができると思います。

ごちゃごちゃした玄関だと
家全体の印象も悪くなります。

スッキリとした玄関だと、
家全体の印象も良くなります。

玄関をスッキリ!
単純ですが、計画の際には重要なポイントです。

夢のマイホーム。
お友達やお客様にも印象の良い、
気持ちの良い空間としたいですよね。

私たち野沢建築は、自然素材をふんだんにつかい、
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断熱材と断熱性能だけにこだわる?

投稿日:2015年10月10日 作成者:


こんにちは!
本物の自然素材をつかって
「暮らし」「素材」から考える家づくりをしている、
静岡県浜松市 株式会社野沢建築、野沢理(おさむ)です。

10月になり朝晩も冷える季節となりました。快適空間

朝起きるとすこしひんやり。
暖かい布団が恋しい季節になってきました。

季節の上では秋となり一か月。

秋というものの、
少し前まではまだまだ暑く、
ここ2週間くらいで
やっと秋らしくなってきました。

食欲の秋、
読書の秋、
スポーツの秋、

運動会に、
秋のお祭りと、
にぎやかで楽しい時期になりました。

夏から秋になり、
少し涼しくなってくると、

家づくりに関するこんな質問を
いただくことが増えてきます。

「野沢建築さんでは、断熱材は何を使っていますか?」
「床暖房は使われた方いますか?実際どうですか?」

また、
「野沢建築さんでは、C値、Q値はいくつですか?」など、
専門用語で聞かれることもあります。

皆さん相当勉強されていて、
それだけ家づくりに真剣なんだと思います。

そんな皆さんの想いは、
「冬に寒くない、暖かい家が欲しい!」
シンプルな事だと思います。

ちなみに私の想いももちろん同じです。
だって、寒い家は嫌ですし!!

ここで
「断熱材」と「断熱性能」について
少しお話をしたいと思います。

住宅に使われる断熱材と言うと、

グラスウール、ロックウール、
ポリスチレンフォーム、ウレタンフォーム、
セルロースファイバーなどがあります。

ただ、これらはほんの一部で、
まだまだたくさんの種類があります。

実際、全国様々な工務店で、
住宅に使われている断熱材は、
100種類は超えていると思います。

断熱材それぞれに特徴があります。

また断熱材の施工工法も、

充填断熱、
外貼断熱、
さらにはダブル断熱など、

これもまた種類があり、
これだけの種類がある中で、

「冬暖かい家にするには、この断熱材のこの工法」と、

皆さんが選ぶのは難しいですよね。

たとえば、

車を購入するときに、
「家族5人でお出かけしても、高速でしっかりと走る車が欲しい」

といって、
エンジンの容量の大きさ、
馬力、種類を選んでいるようなものです。

基本、
その業界にいる方にしか、
細かくは分かりませんよね。

家づくりも同じだと思います。

冬暖かい家にするには、
私たちにお任せしてください!

ただ、
その想いはしっかりと伝えて下さい。

断熱材はもちろん、
その断熱材の使い方、
サッシなどの断熱性、
家の気密性、
施工の精度など、

さらには、
冬の日射を積極的に取り入れて、
夏の日射はなるべくさえぎる
日射計画や、

家全体に風が通る
採風計画など、

様々なものを組み合わせて、
冬暖かい家ができます。

さらには、
実は冬暖かい家は、
夏も涼しいのです!

また、
エアコンなどの使用頻度も減り、
省エネにもつながります。

しっかりと計画すれば、
とても良い、快適な家ができます。

断熱材の数値が良い=断熱性能が良い
ことは間違いありませんが、

断熱材の数値だけがよくても、
冬暖かい家ではありません。

また、
C値といって、
家全体の隙間相当面積を表す数値があるのですが、

C値だけがよくても、
冬に暖かい家ではありません。

冬暖かい家にするには、
見かけだけの数値ではなく、

上記に記したような、
様々な要素が必要です。

最後に、
国の施策でも、

断熱性能を高めた住宅に対して、
最大30万円分の補助金が出る、

「省エネ住宅ポイント」
という制度が制定されたり、

新しい省エネ断熱性能の
「平成25年度基準」
という新基準も制定されたりと、

業界全体が省エネ、断熱を強化し冬暖かい家とする
方向に向いています。

この制度をしっかりと理解し、
家づくりに取り入れることも大切です。

もちろん野沢建築も
しっかりと取り入れ、家づくりを行っています。

皆さんもこれから来る寒い冬を
暖かい家で暮らしたいですよね。

私たち野沢建築は、自然素材をふんだんにつかい、
「笑顔あふれる暮らしのプランナー」として、
共に悩み、共に考え、皆様の家、暮らしをご提案しています。お問い合わせはこちら

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自然素材の選び方。

投稿日:2015年10月02日 作成者:


こんにちは!
本物の自然素材をつかって
「暮らし」「素材」から考える家づくりをしている、
静岡県浜松市 株式会社野沢建築、野沢理(おさむ)です。

自然素材の家ってどこまでが自然素材なの?自然素材LDK

先日、リフォーム工事中のお客様から、
現場で打ち合わせをしている時に
ジュースをいただきました。

暦の上では秋になったとはいえ、
日中はまだまだ暑い時もあり、

とてもおいしくいただきました。
ジュースを飲むのは久しぶりですが、
暑い時に飲むジュースはイイですね!

そのいただいたジュースの缶に、
「果汁100%オレンジジュース」
そんな内容が書かれていました。

ふとその時、
昔出会ったお客様との会話を思い出しました。

「この家は何%自然素材なの?」

今でも忘れない、
一番印象に残っている質問です。

この質問が来た時に、
当時は答えられず固まってしまいました。

その方は私と同じアレルギー体質で、
自然素材にとても興味をもち、

雑誌やネットなどを駆使し、
様々な情報を調べて、
豊富な知識を持たれていました。

また、様々なメーカーや工務店からも
話を聞いていたため、

先ほどの質問は、
そんな様々な経験、知識から出た質問では
ないかと思います。

正直、今でも何%使われているかと質問されても、
「明確に〇〇%です!」
と答えることは出来ません。

ただ、これだけはお伝えできます。

私たち野沢建築の家は、
自然素材にはこだわっていますが、
「自然素材100%の家」ではありません!

・・・というか、
自然素材100%の家は、
現在の新築ではほぼありません。

構造上重要な部分の基礎には
コンクリート、鉄筋を
使用していますし、

同じく重要な、
柱、梁などを固定する場合には、
釘やビス、ボルトなどを
使用しています。

樹脂やステンレスの材料、
またはボンドも使用しますし、

探せばまだまだ自然素材ではない物も
たくさん使用しています。

でも、
それで良いと思います。

適材適所に自然素材を選び、

人の肌に触れる、
人の目に見える、
人が感じることができる部分、

床・壁・天井などの
内装材は「100%自然素材」を目指す。

これがタイトルにもある、
「自然素材の選び方。」です。

また、その他のポイントとして、
「目的」と「好み」
明確にしていただくとこも重要です。

一つ目のポイントの「目的」です。
「目的」とは、なぜ自然素材にしたいのか?

・アレルギーに良いと聞いたから。
・シックハスが気になるから。
・気持ちよさそうだから。
・本物の素材の雰囲気が良いから。

この目的を
最後まで忘れずにいてください。

皆さんには自然素材を使いたい、
様々な目的があると思います。

知識、情報として調べていただくのは、
もちろん必要ですが、

当初の目的を忘れずに、
その目的を満たしてくれるものを
選んでいくべきだと思います。

二つ目のポイントは「好み」です。

これは言葉そのままに、
自分の好きなものを選んでください。

・色がかわいい。
・おしゃれな雰囲気。
・触った感じが気持ち良い。
・暖かい感じがする。

感覚としては、
洋服や雑貨などを選ぶ感じです。

自分の好きなものに囲まれての暮らし。
想像してみて下さい。

そんな家で
毎日を楽しく暮らしてみたくないですか?

自然素材(自然素材といわれるもの)は
探せば何千種類もあります。

その中ですべてを調べ、
すべてを比較し、

良いものを選ぶのは、
現実的に不可能だと思います。

自分の「目的」「好み」を明確にし、
選んでいただくことで、

自然素材の家で
長く快適に暮らすことができると思います。

素材の組み合わせ。
素材の活かし方。
自然素材の特徴。
などなど、

これらの事は、お任せください。
私たちが建築のプロとして、
ご提案させていただきます。

野沢建築の家は
「100%自然素材の家」ではありません。

「100%自然素材が好きな人が造る家です。」

私たち野沢建築は、自然素材をふんだんにつかい、
「笑顔あふれる暮らしのプランナー」として、
共に悩み、共に考え、皆様の家、暮らしをご提案しています。

野沢建築では、「笑顔あふれる暮らしづくりの資料」を
無料でご用意しています。
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プロフィール

家づくりは「ライフプラン」、「資金計画」から! 無理なプランによる「夢を削る」家づくりではなく、今できる最大の「夢を膨らませる」家づくりをお施主様と共に考えていきます。 「好きなものに囲まれた暮らし」自然素材をふんだんに使った家づくり 株式会社野沢建築 3代目代表の野沢彰。4代目予定の息子理(おさむ)のアレルギー経験、アレルギーを持つ親としての私の経験。そんな経験を元に「同じ想いをさせたくない」。地元引佐で愛され、創業84年。地元密着の小さな工務店。

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